1. Pendahuluan

1.1 Latar Belakang

Kawasan industri memiliki peran strategis dalam mendorong pertumbuhan ekonomi wilayah, khususnya di kota-kota besar seperti Kota Semarang. Salah satu kawasan industri utama di kota ini adalah Kawasan Industri Wijayakusuma yang terletak di Kecamatan Tugu. Kawasan ini berkembang pesat sebagai pusat kegiatan industri manufaktur dan logistik, sehingga menarik tenaga kerja dalam jumlah besar dari berbagai wilayah. Pertumbuhan aktivitas industri tersebut berdampak pada meningkatnya kebutuhan hunian bagi pekerja di sekitar kawasan industri. Permukiman pekerja berkembang secara cepat, baik secara formal maupun informal, untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal yang dekat dengan lokasi kerja. Namun demikian, perkembangan tersebut seringkali tidak diimbangi dengan penyediaan fasilitas publik yang memadai, seperti fasilitas pendidikan, kesehatan, perdagangan, dan ruang terbuka. Kelayakhunian permukiman (livability) merupakan salah satu aspek penting dalam perencanaan wilayah karena berkaitan langsung dengan kualitas hidup masyarakat. Salah satu indikator utama dalam menilai kelayakhunian adalah tingkat aksesibilitas terhadap fasilitas publik. Aksesibilitas yang baik memungkinkan masyarakat memenuhi kebutuhan sehari-hari secara efisien, baik dari segi waktu maupun biaya perjalanan. Dalam konteks permukiman pekerja di sekitar kawasan industri, aksesibilitas menjadi faktor yang sangat krusial. Pekerja cenderung memilih hunian yang dekat dengan tempat kerja serta memiliki kemudahan akses terhadap berbagai fasilitas pendukung. Namun demikian, distribusi fasilitas publik di sekitar Kawasan Industri Wijayakusuma masih belum merata. Oleh karena itu, diperlukan analisis berbasis spasial untuk menilai tingkat kelayakhunian permukiman pekerja berdasarkan aksesibilitas fasilitas publik. Pendekatan location analysis dapat digunakan untuk mengidentifikasi pola distribusi aksesibilitas serta menentukan zona dengan tingkat kelayakhunian yang berbeda.

1.2 Rumusan Masalah

Bagaimana tingkat aksesibilitas permukiman pekerja terhadap fasilitas publik di sekitar Kawasan Industri Wijayakusuma?

1.3 Tujuan dan sasaran

Tujuan penelitian ini adalah menganalisis tingkat kelayakhunian permukiman pekerja berdasarkan aksesibilitas fasilitas publik di sekitar kawasan industri. Sasaran penelitian melakukan identifikasi sebaran fasilitas publik di wilayah studi, menganalisis jangkauan aksesibilitas fasilitas berdasarkan waktu tempuh, dan menentukan tingkat kelayakhunian permukiman menggunakan pendekatan location analysis Mengidentifikasi zona dengan tingkat kelayakhunian tinggi sebagai rekomendasi lokasi hunian pekerja

2. Gambaran Kawasan

Wilayah studi berada di Kecamatan Tugu yang merupakan bagian dari wilayah barat Kota Semarang. Kecamatan ini memiliki karakteristik sebagai kawasan peri-urban yang mengalami transformasi pesat akibat perkembangan industri. Kawasan Industri Wijayakusuma menjadi pusat aktivitas ekonomi utama di wilayah ini. Kawasan ini didukung oleh jaringan jalan arteri dan kolektor yang menghubungkan wilayah industri dengan pusat kota maupun kawasan permukiman di sekitarnya. Namun demikian, perkembangan permukiman di sekitar kawasan industri menunjukkan pola yang tidak merata, terutama dalam hal ketersediaan dan keterjangkauan fasilitas publik. Hal ini menjadikan wilayah ini relevan untuk dianalisis dalam konteks kelayakhunian berbasis aksesibilitas.

3. Metode Analisis

- Pengumpulan Data

• Data lokasi fasilitas publik (POI)

• Data demografi

• Data batas wilayah

• Data kawasan industri

- Analisis Site Selection Analisis dilakukan dengan mengidentifikasi lokasi yang memiliki kedekatan optimal terhadap berbagai fasilitas publik menggunakan site selection.

4. Pembahasan

Hasil analisis site selection yang ditampilkan pada peta menunjukkan bahwa distribusi tingkat kesesuaian lokasi permukiman pekerja di sekitar Kawasan Industri Wijayakusuma dipengaruhi secara signifikan oleh kombinasi parameter Point of Interest (POI) dan karakteristik demografi. Area dengan kategori “sangat sesuai” dan “sesuai” (ditunjukkan oleh grid berwarna hijau) cenderung berada pada zona yang memiliki konsentrasi tinggi fasilitas publik, khususnya fasilitas kesehatan, perdagangan, dan layanan keuangan. Keberadaan fasilitas seperti rumah sakit, puskesmas, minimarket, serta jaringan ATM dalam radius jangkauan yang dekat meningkatkan nilai aksesibilitas kawasan tersebut. Selain itu, wilayah ini juga umumnya berada di sepanjang jaringan jalan utama yang mendukung mobilitas pekerja menuju kawasan industri maupun fasilitas lainnya.

Dari sisi demografi, area dengan tingkat kesesuaian tinggi juga menunjukkan dominasi penduduk usia produktif (20–39 tahun) serta tingkat pendidikan yang relatif lebih baik (S1 dan S2). Kondisi ini memperkuat indikasi bahwa wilayah tersebut merupakan lokasi yang potensial dan diminati sebagai hunian pekerja, karena tidak hanya didukung oleh aksesibilitas fasilitas, tetapi juga oleh karakteristik sosial ekonomi yang sesuai dengan kebutuhan tenaga kerja industri. Sebaliknya, area dengan kategori “tidak sesuai” hingga “sangat tidak sesuai” (ditunjukkan dengan warna oranye hingga merah) umumnya memiliki keterbatasan jumlah dan variasi fasilitas publik. Wilayah ini cenderung berada lebih jauh dari pusat pelayanan dan memiliki akses jaringan jalan yang kurang optimal. Selain itu, faktor demografi seperti tingginya proporsi penduduk belum/tidak bekerja turut menurunkan tingkat kesesuaian kawasan sebagai permukiman pekerja. Menariknya, hasil analisis juga menunjukkan adanya zona “cukup sesuai” (kuning) yang berperan sebagai area transisi. Wilayah ini memiliki sebagian fasilitas publik namun belum lengkap, sehingga masih memiliki potensi untuk ditingkatkan melalui intervensi perencanaan, seperti penambahan fasilitas dasar atau peningkatan konektivitas. Dengan demikian, integrasi antara parameter POI dan demografi dalam analisis location analysis mampu memberikan gambaran yang lebih komprehensif terkait tingkat kelayakhunian permukiman pekerja di Kecamatan Tugu. Hasil ini menegaskan bahwa aksesibilitas fasilitas publik dan karakteristik penduduk merupakan faktor kunci yang saling berkaitan dalam menentukan tingkat kesesuaian suatu wilayah sebagai lokasi hunian pekerja di sekitar kawasan industri.

5. Kesimpulan

Berdasarkan hasil analisis location analysis yang mengintegrasikan parameter Point of Interest (POI) dan demografi, dapat disimpulkan bahwa tingkat kelayakhunian permukiman pekerja di sekitar Kawasan Industri Wijayakusuma sangat dipengaruhi oleh tingkat aksesibilitas terhadap fasilitas publik. Hasil analisis spasial menunjukkan bahwa area dengan kategori sangat sesuai dan sesuai terkonsentrasi pada wilayah yang memiliki kepadatan fasilitas publik tinggi serta didukung oleh jaringan jalan yang baik. Selain itu, kawasan tersebut juga didominasi oleh penduduk usia produktif (20–39 tahun) dengan tingkat pendidikan yang relatif tinggi, sehingga memperkuat kesesuaian wilayah sebagai lokasi hunian pekerja. Sebaliknya, wilayah dengan kategori tidak sesuai hingga sangat tidak sesuai umumnya memiliki keterbatasan akses terhadap fasilitas publik dan berada pada lokasi yang kurang terhubung dengan jaringan jalan utama. Faktor demografi seperti tingginya proporsi penduduk belum atau tidak bekerja juga berkontribusi terhadap rendahnya tingkat kesesuaian kawasan. Oleh karena itu, hasil penelitian ini dapat dijadikan penelitian lanjutan dengan mentode lebih mendalam agar dapat menajadi dasar dalam perencanaan permukiman yang lebih berkelanjutan serta dalam penyusunan kebijakan pemerataan fasilitas publik di Kecamatan Tugu.